6 zīmes, kuras esat gatavs pirkt savu pirmo māju | LV.burnbrightlove.com

6 zīmes, kuras esat gatavs pirkt savu pirmo māju

6 zīmes, kuras esat gatavs pirkt savu pirmo māju

Pērkot mājas nozīmē būtisku #adulting pavērsiens: Tas ir pamats American Dream un kā pēdējo Zillow reportreveals, Millennials vēlas saņemt par darbību, kas veido vairāk nekā pusi (56 procenti) no visiem pirmo reizi mājas pircējiem tirgū. Ja jūs tikko sāk savu karjeru - un dzīvo dārga pilsēta - tā var justies kā jums nekad nebūs gatava pirkt savu pirmo vietu.

Bet ar cieto plānu un izpratni par to, kas jums jādara, amerikāņu sapņu isachievable. Paturot to prātā, mēs kopā sarakstu ar sešām lietām, kas jāapsver, lai uzzinātu, vai jūs esat gatavi pirkt māju.

4 iemesli, kāpēc izīrēšana nav throwing naudu prom

1. Homeownership atbildība nav skandāla jums

Atzīsim: Nomniekiem ir diezgan viegli. Ja kaut kas saplīst, zvanāt super, lai noteiktu to. Ja jums pieder mājas, jūs esat atbildīgs par visu - iekārtas, logi, caurules un tik daudz vairāk. Tas nozīmē, zvanot pa iegūt aprēķinus un gaida santehniķis vai elektriķis, lai pierādītu, uz augšu, aizstājot ledusskapi, kad tā beidzot pārstāj darboties, un zinot to, ko heck darīt, ja cauruli pārrāvumi.

Plus, jums ir, lai saglabātu no ārpuses, kā arī. Ja jūs dzīvojat priekšpilsētu attīstība, daži homeowners asociācijas pieprasa lietas, piemēram, nedēļas zāliena uzturēšanai pie sava rēķina, bet pilsētas dzīvojamā nozīmē, ka jūs esat atbildīgs par šķūrēšana ietvi, kad snieg.

Lost in prieki namīpašuma ir darba apjoms, lai saglabātu savu vietu, bet uzturēšana ir super svarīgi, ja jūs cerat jūsu mājas vērtību novērtēs. Iegrožot apelācija nozīmē visu, un kā daļu no jūsu mājas vecuma, jums vajadzēs izlemt, vai vēlaties, lai tērēt naudu, lai atjaunotu vai pārdot par zemāku cenu.

Dažiem cilvēkiem patīk tas - sveiki, HGTV faniem - un viņiem prieku no darba viņu mājās. Citi ienīst to. Tikai pārliecinieties, ka tu esi "love it", vai vismaz "OK tikt galā ar to un nolīgt kādu" nometni pirms lekt.

4 padomi, kā ietaupīt naudu par savu pirmo mājas

2. Jums ir pietiekami daudz naudas savedup (un nedaudz extra)

Skaidrs? Varbūt. Bet visas lietas uzskatīt, šis ir vissvarīgākais faktors. Tā kā lielākā izdevumi, kas saistīti ar iegādi mājās, lielākā daļa no mums sākt un pārtraukt ar koncentrējoties uz ietaupot līdz pat pirmajai iemaksai (dūšīgs darbu un pats par sevi).

Tā ir laba vieta, kur sākt, bet ir daudz vairāk izmaksu, nekā tikai uz leju maksājumu. Parasti es saku klientiem plānot papildu 5 procentiem no pirkuma cenas "visu pārējo". Ko tas ietver?

  • Vairums aizdevēju pieprasīt trīs mēnešu minimumu naudas rezervēs - daļu no jūsu 401 (k) skaitu
  • Pēdējā brīža jauninājumus
  • Pārcelšanās izdevumus
  • Jaunas mēbeles

Domājot par to, cik daudz jūs esat saglabājis līdz jūsu pirmajai iemaksai, tas ir labāk neiekļaut naudu esat iezīmēti ārkārtas; pēc tam, kad jūs esat homeowner, šis konts būs nenovērtējams jums neparedzētiem izdevumiem. (Jūsu ārkārtas fondam jābūt vienādai trijos mēnešos vērts fiksēto izdevumu. Automašīnu maksājumi, pārtikas preces, transportēšanas un, protams, jūsu hipotēkas maksājumu vai noma)

Parastie gudrība ir mums domāšana mums ir nepieciešams, lai 20 procentiem uz leju, pērkot mājās. Bet liekot 10 procentus, ir lieliska iespēja Millennials, jo īpaši lielākajās pilsētās, kur uzkrāt 20 procentiem, var būt ļoti milzīgs uzdevums.

Turpmāk piemērs tika izveidota ar 10 procentu iemaksu prātā, bet jums vienmēr vajadzētu konsultēties ar finanšu konsultantu, lai izvērtētu jūsu konkrēto situāciju.

Ja jūs iegādāties mājas par $ 250,000, jums būs nepieciešams:

  • 10 procenti iemaksa = $ 25,000
  • 3 procentiem līdz 5 procentiem slēgšanas izmaksas = $ 7500 līdz $ 12500
  • 5 procenti par "visu pārējo" = $ 12,500
  • Kopā jums ir saglabāts (diskontējot jūsu ārkārtas fondu) = $ 45,000 līdz $ 50,000

3. Tu esi laimīgs dzīvo tajā pašā vietā uz ilgāku laika periodu

Kad jūs pērkat mājās, jūs ko saknes. Nekustamais īpašums nav likvīds aktīvs; ir nepieciešams laiks, lai pārdotu, un ir iesaistītas to darīt izmaksām. Lai šīs izmaksas vērts, jums ir nepieciešams plānot dzīvot savā mājā vismaz piecus līdz septiņus gadus. Ja neesat pārliecināts par pilsētu tu esi, vai domājat, ka jūsu darbs varētu nodot jums, tad noma ir noteikti labāks veids, kā iet.

4. Jūs varat atļauties to, ko jūs esat ar mieru dzīvot

Realitāte pārbaude: kad vairums no mums sāk meklē mājās, mēs saprotam, diezgan ātri, ka tur ir monumentāla atšķirība starp vietu, mēs vēlamies, lai nopirktu un vietu, mēs varam atļauties iegādāties. Jums nevajadzētu kompromisu par lietām, piemēram, drošību, apkaimē un saprātīgu pārvietoties, bet tas var tevi nedaudz ilgāk, lai saglabātu līdz vietai, ka jūs būtu ar mieru dzīvot.

Jūs būsiet daudz laimīgāki, ka jūs gaidīja, kad jūs apmetās mājās, ka jūs esat satraukti dzīvot, nevis vienu jūs uzlauzts tikai tāpēc, ka jums bija "pirkt tagad." Un Neļaujiet kāds spiediens tevi iepērkas, kas ir ārpus ērtu cenu diapazonā jums.

5. Jūsu parāda attiecība pret ienākumiem ir pievilcīgs

Meklējot savu parādu attiecība pret ienākumiem ir daudz vienkāršāk, nekā tas izklausās, un tas ir viens no svarīgākajiem skaitļiem, kas jāpatur prātā, kad jūs pieteikties uz hipotēku. Tā informē savu potenciālo aizdevēju, cik daudz jūsu ikmēneša ienākumiem iet uz nenomaksā parādus katru mēnesi. Jo zemāks DTI, pievilcīgāku tu esi kā aizņēmējs.

Kā aprēķināt DTI:

Pirmais starts, saskaitot dažādus maksājumus, jūs, kas nepieciešami, lai uz parādu katru mēnesi. Lietas, piemēram, minimālo nepieciešamo maksājumu visās savās kredītkartes, studentu aizdevumiem maksājumu, un jūsu auto kredīta maksājums visu skaitu. Kad esat šo numuru, sadalīt to ar jūsu ikmēneša bruto ienākumiem (pirms nodokļiem), un tas ir jūsu DTI attiecība.

Piemērs:

1. Solis: Pievienojiet savu ikmēneša parāda maksājumi

Kredītkaršu minimums $ 150 + auto maksājumu $ 250 + iznomāt $ 1050 + studējošo kredīti $ 400 = $ 1850

2. Solis: Aprēķināt savu ikmēneša bruto ienākumiem

Alga = $ 65,000, tad jūsu ikmēneša bruto ir $ 65,000 / 12 = $ 5416

3. Darbība: aprēķiniet 1850 DTI = $ / $ 5416 = 34 procentiem

DTI zem 36 procentiem, ir vislabāk. Kaut arī valsts programmas var aizdot ar DTIs ar 40. Procentiles diapazonā, jūsu procentu likme būs daudz augstāka, un tas, iespējams, būs grūtāk pārvaldīt savus ikmēneša parāda maksājumus.

Nepieciešams, lai saglabātu? Lūk, kā jūs triks sevi tajā

6. Jūs neesat domāt par jūsu mājās, kā investīciju vai pensiju plānu

Pagājušajā gadā, Ņujorkas Timesarticlefeatured pētījums, kas sasmalcināta visi mūsu sapņi, ka nekustamais īpašums ir svēts grail ieguldījumiem. Tā norādīja, ka pēdējo 126 gadu laikā, ārpus burbuļu tirgu (piemēram, New York City, Sietlā, Sanfrancisko, uc), mājas cenas tikai atpalikusi inflāciju. Tas nozīmē, ka šie stāsti dzirdat no saviem draugiem, Brooklyn, kuri ir iegādājušies pirms sešiem gadiem, un ir divkāršojies savu naudu, ir retums, nevis norma.

Mēs neiesakām domāt par jūsu mājās, kā pensiju plānu, vai nu. Kad jūs gatavojaties doties pensijā, pēdējā lieta, ko jūs vēlaties darīt, ir pārdot jūsu mājās tikai, lai būtu pietiekami daudz naudas, lai dzīvotu. Kad esat savā 20s un 30s (un pat jūsu 40s), vēl ir daudz laika, lai nodrošinātu comfy pensionēšanos sevi bez bankā pārdot jūsu mājās. Tā ir laba sliktākais scenārijs, bet jūsu mājās nedrīkst būt pamats jūsu pensijas plānu.

Saistītās ziņas


Post Mājai un dārzam

8 romantiskas guļamistabas idejas tieši Valentīndienas laikā

Post Mājai un dārzam

6 vietnes, kas ļauj pirkt un pārdot mēbeles, kas nav craigslist

Post Mājai un dārzam

Kā padarīt savu gultu visērtāko vietu uz zemes

Post Mājai un dārzam

Viss, kas jums jādara, lai sagatavotu sevi un savu māju viesuļvētrai

Post Mājai un dārzam

13 veidi, kā etiķis var pārveidot to, kā jūs tīrāt savu māju

Post Mājai un dārzam

8 Tiny mājas jūs varat iegādāties Amazon

Post Mājai un dārzam

Kā pārtraukt visus šos kaitinošos katalogus pa pastu

Post Mājai un dārzam

Šie cilvēki pārliecinās jūs pavadīt 85 eiro par Ziemassvētku akmeni

Post Mājai un dārzam

Kā izsmidzināt krāsas jūsu mēbeles un pilnīgi pārveidot to dažu minūšu laikā

Post Mājai un dārzam

Kā glabāt guļamistabu par labu miegu

Post Mājai un dārzam

9 lietas, kādas vajag jūsu viesu vannas istaba - nav attaisnojumu

Post Mājai un dārzam

Pašmāju halovīni